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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
鄰近學校：西勢國小/大灣國中
生活機能：全聯富強店
附近交通：北灣里
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：西勢國小/大灣國中
生活機能：全聯富強店
附近交通：北灣里
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處永康富強區的電梯三房物件對於有子女就學需求或預算有限但渴望擁有車位的購屋者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於「單價含車位」的性價比優勢，且周邊生活機能完善與學區穩定，非常適合追求實質居住需求的家庭。
然而，您必須正視屋齡 32 年所帶來的潛在風險。由於位於頂樓，建議買房前務必仔細檢查防水層狀況與熱能隔離效果，並請專業驗屋師確認管線安全性。此外，因屋齡因素，建議提前與銀行確認貸款年限是否符合您的規劃。若您不打算短期內轉手，而是準備長住或進行適度翻新投資，這是一筆性價比相當高的選擇；但若追求保值性極高且無任何隱患的新建住宅，則需慎重評估其老舊特性帶來的風險。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
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中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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